Mon projet de Construction / Rénovation

Le recours à l’architecte est obligatoire dans le cas des permis déposés par des personnes morales (entreprises, SCI, association, etc.) et lorsque la surface du projet (construction neuve ou extension) fait dépasser un seuil de 150m² de surface de plancher.

Un architecte est garant de la qualité structurelle, fonctionnelle et esthétique d’un projet. Au-delà de ses missions de conseil et de composition des dossiers, il peut également assurer la procédure de consultation des entreprises et suivre les chantiers.

Toute autorisation d’un projet de construction neuve ou d’extension implique le calcul et la mise au recouvrement de la taxe d’aménagement.

Son assiette est déterminée par les surfaces de plancher et taxable :

 La surface de plancher est constituée de :

3 conditions cumulatives :

• Surface close (sur les 4 côtés)
• Surface couverte (en totalité)
• Hauteur sous plafond de 1,80 m

Puis on déduit :

• L’épaisseur des murs extérieurs (cloisons intérieures non déduites)
• Les trémies d’escalier et les cages d’ascenseur (sur chaque niveau)

> La surface taxable correspond à la somme de :

• la surface de plancher
• les surfaces de garages clos et couverts
• des bassins de piscine
• des éléments forfaitaires générés (comme les places de stationnement aérien libre par exemple).

A savoir : Pour information, le montant de votre Taxe d’Aménagement est ensuite redistribué à deux institutions:

• la commune (dont le taux de base est fixé à 4%)
• le département (au titre du financement des conseils d’architecture et de la gestion de ses espaces naturels sensibles).

Accès au simulateur du montant de la taxe d’aménagement relatif à votre projet. Plus d’infos

Taxe d’Aménagement et impôts locaux: quel lien?

Il n’ y a aucun lien entre la Taxe d’Aménagement et vos impôts locaux directs. La Taxe d’Aménagement est liée à l’autorisation d’urbanisme et l’on en est redevable une fois par projet (et une seule).

A présent, des travaux effectués sur un bien immobilier (générant ou non de la Taxe d’Aménagement) améliorent son niveau de confort et son état d’entretien, ce qui peut entraîner une majoration du montant dû au titre des impôts locaux. Il est donc important de mettre à jour votre souscription au “feuillet H1” auprès de la Direction Départementale des Finances Publiques.

Contactez le service du SDIS afin d’être conseillé  sur les conditions de sécurité qui peuvent s’appliquer à votre projet ou encore sur les caractéristiques des voies qui desservent le terrain sur lequel est prévu votre projet d’aménagement : votre permis de construire peut vous être refusé si la circulation ou l’utilisation des engins de lutte contre l’incendie est entravée.

Contact : 33 avenue du Général Leclerc 64 000 Pau / 0 820 12 64 64

Signalez-vous auprès du service de la CAPBP pour :

• vérifier que la collecte individuelle de vos ordures ménagères et tri sélectif sera effective.
• faire une demande de bac.
• Télécharger votre mémotri

Contact :
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h30 et de 14h à 17h
22 rue Roger Salengro, 64000 Pau
05 59 14 64 30
collecte@agglo-pau.fr

Lire aussi : Collecte et tri des déchets

Le recours à un bureau d’études pédologiques est donc souvent incontournable ; c’est un préalable technique sans lequel les autorisations ne peuvent être délivrées. Renseignez-vous auprès des professionnels agrées.

A savoir : Les autorisations de raccordement  au réseau public d’assainissement donnent lieu au calcul et à la mise au recouvrement de la Participation au Financement pour l’Assainissement Collectif (PFAC) par la Communauté d’Agglomération Pau Béarn Pyrénées.

Les visites de contrôle et conformité des installations autonomes sont également assujetties à une redevance de l’agglomération.

Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 13h30 à 17h.
22 rue Roger Salengro, 64000 Pau
05.59.80.82.52
assainissement@agglo-pau.fr

Service Territorial Architecture et Patrimoine (STAP) / Architectes des Bâtiments de France

Si votre bien se situe dans le périmètre des Abords du Domaine National du Parc du Château ou dans l’un des sites inscrits ou classés au titre des Horizons Palois, votre dossier fera l’objet d’une consultation de Monsieur l’Architecte des Bâtiments de France.

Il est possible de prendre rendez-vous auprès de ces services afin de présenter votre projet en amont, de faire valider vos propositions et de recevoir leurs conseils et/ou prescriptions.

Contact: STAP
Maison Baylaucq, Place Mulot, 64000 Pau
Horaires: Du lundi au jeudi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h30
Le vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 16h00
05 59 27 42 08

Le CAUE

Vous avez un projet de construction, de rénovation, d’agrandissement de votre habitation, de votre exploitation agricole ou de votre local professionnel ?

Prenez rendez-vous auprès du Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et d’Environnement des Pyrénées Atlantiques organisme public départemental pour bénéficier d’un accompagnement pour votre projet (entretiens individuels de 45 minutes).

Contact :

4 place Reine Marguerite 64000 PAU

www.caue64.fr

05 59 84 53 66

SOLIHA

Dans le cadre de la convention signée le 14 mars 2016 (renouvelée depuis 2004) entre la Commune de Jurançon et l’opérateur Soliha Pyrénées-Bigorre (ex PACT H&D), vous pouvez bénéficier d’une subvention pour vos travaux de ravalement / embellissement des façades de votre habitation:

• Limite de prise en charge fixée à 2500 € par façade traitée et 3500 € pour 2 façades.
• Dispositif qui ne concerne que certaines rues du centre-ville

Contact :

Soliha Pyrénées-Bigorre : 05 59 14 60 60

Siège Social : 52 Bd Alsace Lorraine, BP 1104, 64011 PAU Cedex

https://www.soliha.fr/

MAISON DE L’HABITAT

Guichet unique pour l’information aux particuliers et professionnels sur les thématiques de l’habitat et de l’énergie, la Maison de l’habitat (située à Pau), vous accueille pour répondre à vos questions sur:

• les différentes opérations d’Amélioration de l’Habitat et du Renouvellement urbain (dispositif Plaisir d’habiter ; Opération façades ; Ma première pierre)
• les projets d’accession sociale à la propriété
• la maîtrise de l’énergie afin de sensibiliser les particuliers aux économies d’énergie dans leur logement, et de les accompagner dans leurs démarches de travaux

Au sein de cette équipe dynamique, plusieurs acteurs intervenant dans le champ du logement sont également présents à la Maison de l’habitat : Bailleurs sociaux, Chambre interdépartementale des Notaires, Architecte des bâtiments de France, Fédération du bâtiment…

• http://www.pau.fr/1732-la-maison-de-l-habitat-et-du-projet-urbain.htm

RENOVATION ENERGETIQUE

Pour vous accompagner dans vos projets de rénovation, une visite sur le site www.faire.fr s’impose.

Proposée par l’Etat cette nouvelle plateforme permet aux particuliers comme aux professionnels de disposer des informations essentielles sur les travaux de rénovation énergétique : contacter un conseiller gratuitement; se renseigner sur les dispositifs d’aides, etc.

GEOMETRES EXPERTS

Interlocuteurs incontournables pour les opérations de lotissement (Permis d’Aménager) mais aussi pour tout bornage ou reconfiguration parcellaire (Certificat d’Urbanisme Opérationnel / Déclaration Préalable).

•  L’Annuaire : https://www.unge.net/unge-en-departements

ARCHITECTES

• L’Annuaire (https://annuaire.architectes.org/)